2008-11-11
Аренда недвижимости, чего следует опасаться.
Сдача недвижимости в аренду – один из древнейших способов законного обогащения. Не сказать, что особенно быстрый или очень прибыльный, но зато – надежный и стабильный. Инвестиции в недвижимость остаются таковыми и по сей день, естественно, при правильном подходе к делу. Для неопытных людей арендная деятельность, как, впрочем, и любой другой вид деятельности, готовит много неприятных сюрпризов. Купленная для сдачи в аренду квартира окупается в считанные годы.
Но, на самом деле, помимо всех выгод, сдача квартиры в аренду – это еще и куча хлопот. Они могут возникнуть как со вполне законопослушными арендаторами, но куда хуже, если попадется нечистый на руку квартиросъемщик. Тут уже не до прибылей, наоборот, как бы еще не заполучить кучу убытков. Самый простой вариант мошенничества с
арендой квартиры, это когда съемщик тут же, едва выпроводив довольного сделкой хозяина за дверь, пересдает квартиру каким-нибудь гастарбайтерам, которые беззаботно тратят электроэнергию, болтают по телефону с родиной и доводят до белого каления соседей. Ошеломленному хозяину только и остается после чесать в затылке: жуликоватого съемщика и след простыл, а занявшие квартиру гастарбайтеры по сути такие же потерпевшие, как и он сам, только уже без крыши над головой. Суд –дело долгое и хлопотное, да и где теперь искать жулика – непонятно.
Понятно, что и с точки зрения съемщика в аренде квартиры хорошего мало. Пресловутая крыша над головой есть, а дома – нет. Прав – минимум, зато обязанностей пруд пруди, и упирается всё обычно только в порядочность хозяина квартиры. (www.arenda.bz ©)
Сейчас появляются агентства, который предлагают арендодателям обеспечить их безопасность от недобросовестных квартиросъемщиков. Их услуги заключаются в так называемом доверительном управлении квартирой. Агентство контролирует состояние квартиры, оплачивает счета, при необходимости занимается страхованием квартиры и является, по сути, амортизирующим звеном между хозяином квартиры и арендатором. Заключение подобного договора с агентством – наилучший способ для арендодателя обезопасить себя от возможных убытков после того, как клиенты съедут с квартиры.
Конечно, услуги агентства тоже подлежат оплате, что уменьшает прибыль от сдачи квартиры в аренду, но зато многократно снижает риск сделки с недобросовестным клиентом. Договор учитывает все нюансы, и содержит подробную опись квартиры и ее состояния.
Источник: www.arenda.bz ©
Аренда Без Посредников
При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, активная ссылка на "www.arenda.bz" обязательна.
Все статьи
