2008-12-11
Что нужно знать, чтобы снять квартиру
Если Вы решили
снять квартиру на длительный срок, то начинать следует не с лихорадочного расклеивания объявлению по всем окрестностям, а с внимательного и вдумчивого ознакомления с положением дел на рынке недвижимости в том регионе, где Вы проживаете.
Как и любая сделка с недвижимостью, аренда квартиры требует к себе неторопливого и внимательного подхода. Кроме того, следует решить заранее, собираетесь ли Вы обойтись собственными силами или планируете прибегнуть к услугам агентств по недвижимости, которые сегодня в изобилии предлагают свои услуги в качестве посредников.
Еще один полезный совет состоит в том, что при оформлении долгосрочной аренды желательно составлять соответствующий договор и даже оформлять его нотариально. Подобная предусмотрительность поможет Вам в дальнейшем при решении различных спорных вопросов. Если же Вы посчитаете заключение подобного договора излишней формальностью, то будьте готовы к тому, что в любой момент можете оказаться выселенными, потеряв тем самым не только жилье, но уплаченные вперед деньги. (www.arenda.bz © )
Несмотря на риск не получить прибыль и даже понести существенные убытки вследствие безответственных действий жильцов, далеко не все хозяева квартир охотно идут на подписание договора аренды. Это связано с тем, что они просто-напросто уклоняются от уплаты налогов, поскольку
сдача жилья в наем – точно такой же источник дохода, как все остальные, который необходимо указывать в декларации.
Однако в подобной ситуации все же лучше не рисковать и настоять на подписании договора, поскольку иначе велика вероятность того, что получив плату за месяц, владелец квартиры откажется Вас в нее пускать. В данном случае доказать Вашу правоту будет невозможно, поскольку без соответствующих юридических документов ни одни суд даже не примет подобную жалобу к рассмотрению.
Перед подписанием договора нелишним будет ознакомиться с документами, подтверждающими тот факт, что человек, которому Вы передаете деньги, действительно является хозяином квартиры или лицом, уполномоченным действовать от его имени. К их числу относятся различные правоустанавливающие документы, а в случае общения с посредником – нотариально заверенная доверенность на его имя.
Все же договариваться об
аренде квартиры даже с законными представителями ее владельца не желательно, поскольку он может быть не в курсе их действий. Подобное развитие событий чревато в будущем различными осложнениями.
При заключении договора следует очень ясно и четко оговаривать не только основные моменты, но также различные важные мелочи, от которых будет зависеть решение спорных моментов. Помните, что все правоотношения, связанные с арендой жилья, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако Вы имеете полное право включить в договор и те пункты, которые считаете важными (конечно же, только согласия хозяина жилья).
В целом хотелось бы отметить, что аренда жилья – не такое уж простое дело, как может показаться на первый взгляд. Как и любые другие сделки с недвижимостью, ее окружает множество юридических формальностей, от знания которых напрямую зависит успешный исход всего предприятия.
Источник: www.arenda.bz ©
Аренда квартиры
При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, активная ссылка на "www.arenda.bz" обязательна.
Все статьи
