2008-12-01
Основные термины аренды
Аренда
Аренда - имущественный наем; договор, по которому собственник (арендодатель) передает арендатору в срочное владение и пользование имущество (арендуемые активы), необходимое для самостоятельного ведения хозяйственной деятельности за соответствующую (арендную) плату.
Арендатор
Арендатор - физическое или юридическое лицо, взявшее на определенных условиях во временное пользование не принадлежащие ему средства производства с целью получения дохода.
По договору аренды арендатор получает:
- право собственности на продукцию и иные доходы, создаваемые в результате эксплуатации арендованного имущества;
- право сдавать имущество в субаренду, если это предусмотрено договором и не противоречит закону.
Арендная плата
Арендная плата - денежная оплата права пользования арендуемым имуществом. Величина арендной платы определяется договорном об аренде. Обычно арендная плата принимается равной сумме амортизационных отчислений и части прибыли от использования имущества.
Арендодатель
Арендодатель - лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду. По договору аренды арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках.
Договор аренды
Договор аренды - договор между арендодателем и арендатором. Договор аренды содержит описание и стоимость арендуемого имущества, размер арендной платы, распределение обязанностей договаривающихся сторон по ремонту и восстановлению арендуемого имущества, обязанности арендатора по сохранению и возвращению имущества и условия его возможного выкупа арендатором.
Многослойная аренда
Многослойная аренда - аренда, при которой субарендатор сам сдает арендуемое имущество в субаренду.
Начало срока аренды
Начало срока аренды - более ранняя из двух: дата заключения договора об аренде или дата принятия сторонами обязательств в отношении основных условий аренды.
Неаннулируемая аренда
Неаннулируемая аренда - аренда, которая может быть аннулирована только при:
- наступлении некоторого заранее условного события; или
- получении разрешения арендодателя; или
- перезаключении договора аренды; или
- выплате арендатором дополнительной суммы такого размера, что на начало срока аренды ее продолжение можно считать обоснованно гарантированным.
Процентная аренда
Процентная аренда - аренда, при которой арендодатель получает процент от совокупных продаж или чистой прибыли в виде арендных платежей за сданную собственность.
Срок аренды
Срок аренды - не подлежащий сокращению период, в течение которого арендатор арендует актив, а также иные дополнительные сроки, в течение которых у арендатора есть право продолжить аренду актива.
Субаренда
Субаренда - передача части арендованного имущества в аренду третьему лицу или группе лиц.
Хайринг
Хайринг - форма лизинга, среднесрочная аренда машин и оборудования без передачи права собственности на арендуемое имущество арендатору.
Источник: www.arenda.bz ©
Аренда недвижимости
При перепечатке материалов и использовании их в любой форме, активная ссылка на "www.arenda.bz" обязательна.
Все статьи
